フラット35

金利
・金利：MAX35年
・金利の種類：固定金利

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融資条件
・　本人または親族が住むこと
・　新築でも中古でもOK
・　中古住宅なら建築確認日が1981年6月1日以降であること
・　セカンドハウスはOKだが、投機用物件はNG
・　マンションは専有面積30m2以上、一戸建ては床面積50m2以上
・　申し込み時の年齢が70歳未満であること
・　親子リレー返済なら70歳以上でもOK
・　住宅診断(ホームインスペクション)の費用、火災保険料・地震保険料も対象

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借りられる金額
・　【融資額の上限】建設費または購入価額の10割
・　（融資額が９割を超えると、融資金利が高くなる）
・　【融資額の範囲】100万以上１億2000万円以下
・　年収400万円未満：年収の30％以下
・　年収400万円以上：年収の35％以下

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返済方法
・　元利均等返済
・　元金均等返済
・　６ヶ月ごとのボーナス払いも併用できるが、借入金額の40％以下にすること

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繰上げ返済
・　繰上げ返済手数料：0円
・　金融機関の窓口で行う場合、返済１ヶ月前までに申し込みして、100万円以上
・　インターネットで行う場合、返済金額は10万円以上

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必要なもの
・　適合証明書(住宅の断熱・耐久性の基準を満たしていることを証明する書類)

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団体信用生命保険
・　住宅ローンで銀行からお金を借りるとき、団体信用生命保険に加入しなければならない
・　これは住宅ローンの契約者が返済期間中に死亡したとき、保険金で住宅ローンの残高をゼロにする保険
・　この保険料と住宅ローン金利は合計され、年1回支払う

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特約
・　金利引き継ぎ特約：新築した認定長期優良住宅を売却する場合、残った債務を購入者に引き継げる

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割引制度
・　フラット35S：耐震性やバリアフリー性に優れた住宅を取得する場合、金利が当初５年間、年０.5％引き下がる
・　フラット35（地域連携型）：地方公共団体から「フラット35地域連携型利用対象証明書」をもらうと、借入金利が当初５年間０.5％引き下がる（空家対策・子育て支援）

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リバース60
・　自宅を担保に入れてお金を借りる制度
【融資条件】
・　申込者が60歳以上であること
・　自宅を担保に入れること
【用途】
・　住宅の建設・購入資金
・　住宅のリフォーム費用
・　サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金
※ 　生活資金には利用できない
【返済方法】
・　申込者が生存中は毎月利息のみ返済
・　申込者が死亡した後、「相続人による一括返済」または「担保物件の売却」
【借りられる金額の上限】
・　「購入・リフォーム費用」、「担保物件の評価額の50％または60％」、8000万のうち、最も低い金額